抚顺房子抵押贷款流程：1.客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；2.本公司为客户上报评估；3.由评估师预约客户上门评估；4.评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料；5.安排客户与贷款面签；6.将贷款资料送到进行审批；7.本公司对通过审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审；8.对于需要垫资的客户，在批贷后安排原贷款的还款手续；9.安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续；10.根据放款条件，本公司安排贷款办理放款手续，将贷款资金打入帐户；11.办理其他后期手续。抚顺办理房产抵押贷款的条件办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人贷款的对象为年满18周岁，且系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；抵押房产建筑面积不得小于30平方米；抵押房产的建筑年限在20年以内。贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1-10年，单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
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